Les étapes de l’achat de votre futur maison ou appartement à Saint-Nazaire

Avec plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier, l’agence Maguy immobilier est spécialisée dans la location, la vente ainsi que l’achat maison à Saint-Nazaire et à Saint-Marc-sur-Mer. Cette agence dispose d’une équipe qualifiée qui s’attèle à satisfaire vos besoins en matière d’immobilier.

Que ce soit pour l’achat d’un appartement ou pour une location, votre agence immobilière à Saint-Nazaire vous accompagne durant toute la procédure.

Quelles sont les différentes étapes à suivre lors de l’achat d’un appartement à Saint-Nazaire ?

L’achat d’un bien immobilier doit suivre certaines règles fondamentales et trois étapes distinctes. À la 1re étape, l’acheteur et le vendeur doivent convenir du prix du bien immobilier. Un contrat de vente doit être rédigé et signé par les deux parties concernées par la vente.

Toutefois, l’acheteur dispose d’un délai de dix jours pour se rétracter s’il le souhaite. Cette rétractation n’est possible que dans les cas suivants :

– Lors d’un compromis de vente entre l’acheteur et le propriétaire du bien. Il s’agit dans ce cas d’une convention par laquelle les deux parties conviennent d’un accord de vente, en attendant d’établir un acte de vente authentique ;

– Lorsqu’il s’agit d’un avant contrat de vente à travers lequel le propriétaire du bien s’engage à le vendre dans certaines conditions spécifiques. Il s’agit d’une promesse de vente unilatérale faite par le vendeur du bien immobilier.

Lors de l’achat appartement à Saint-Nazaire, un pourcentage du prix de vente peut être versé au titre du dépôt de garantie ou de l’indemnité d’immobilisation.

La 2e étape : celle de la préparation

À cette étape, l’agence immobilière à Saint-Nazaire doit effectuer des expertises ainsi que des contrôles sur la maison ou l’appartement.

Cela lui permettra de s’assurer que le bien immobilier peut être habité sans crainte. Si le bien est en copropriété, elle doit mentionner la fraction du lot en copropriété et la superficie de la partie privative du lot dans le contrat de vente.

Après un délai de 3 à 4 mois maximum, l’acte de vente peut être signé devant un notaire.

Les divers frais liés à l’achat maison à Saint-Nazaire

À la 3e étape, l’acheteur du bien immobilier doit verser les frais de l’agence immobilière à Saint-Nazaire ainsi que les frais du notaire. Il s’agit des taxes prélevées lors de l’achat d’un bien et qui sont collectées par un notaire pour le compte de l’État.