Investir dans la location à Saint-Nazaire

Située en bordure de l’océan Atlantique, Saint-Nazaire a connu au cours des dernières années une évolution remarquable. En effet, cette ville de la région des Pays de la Loire possède d’importants chantiers de construction aéronautique navale. Elle est d’ailleurs qualifiée de capitale de la construction navale en France. Cette activité explique en partie qu’elle soit un pôle économique non négligeable du Grand Ouest. Voyons ce qu’elle a à offrir en matière d’investissement locatif.

Quelles sont les caractéristiques de la démographie de cette ville ?

Très diversifiée puisqu’étant composée d’étudiants, de personnes âgées, d’ouvriers et de jeunes couples, la démographie de Saint-Nazaire est un point positif pour sa rentabilité locative. La population est estimée à 70 000 habitants environ. Par ailleurs, elle est majoritairement active avec plus de 40 % de personnes actives. Le taux de chômage dans cette ville est faible (environ 9 %).

La grande activité des chantiers et industries qui y sont installés, et la présence du pôle universitaire de la ville créent un besoin de logement des ouvriers, travailleurs et étudiants. Notons également que l’été, cette ville est une destination de choix pour les touristes.

Investir dans un logement locatif à Saint-Nazaire, bonne ou mauvaise idée ?

Avec son bord de mer aménagé, ses vestiges touristiques et le grand nombre d’infrastructures de loisirs, il est évident qu’il fait bon vivre à Saint-Nazaire.

Aussi, la loi Pinel sur l’immobilier offre aux contribuables assujettis à l’impôt sur le revenu, une réduction, en cas d’investissement dans l’immobilier neuf. Il faut reconnaître que la réduction ainsi obtenue n’est pas négligeable puisqu’elle peut atteindre 21 % du prix de revient du bien immobilier.

C’est sans grande surprise que cette ville fait partie du classement des vingt villes dans lesquelles il est recommandé d’investir. Toutefois, il se pourrait qu’un investissement dans l’acquisition de biens immobiliers destinés à la location à Saint-Nazaire se révèle désastreux si vous ne faites pas attention à certains éléments importants.

Quelques précautions à prendre

Pour être sûr de ne pas regretter votre investissement plus tard, il est essentiel de tenir compte de certains critères. Le premier est l’emplacement de votre terrain qui est un critère important pour toute opération d’achat de bien immobilier. Il est bien évidemment préférable de ne pas avoir à parcourir des kilomètres pour faire ses courses, se rendre en cours ou au travail, ou pour se faire soigner. Les locataires tiennent donc compte de ces critères lors du choix de leur logement.

Par ailleurs, avant d’investir dans la location à Saint-Nazaire, vous devriez en plus de vous renseigner sur la loi Pinel, vous renseigner sur les lois Censi-Bouvard et Malraux, sur le statut LMNP et sur le dispositif Monuments historiques. Ces différentes dispositions légales adoptées par la municipalité permettent aux investisseurs de réaliser des économies en fonction du type et de la situation géographique des logements dans lesquels ils investissent.

Avoir de l’aide des professionnels du domaine de l’immobilier à Saint-Nazaire ne serait pas un luxe si vous tenez à jouir de votre investissement. Les conseillers de Maguy Immobilier mettent à votre disposition leurs compétences pour vous satisfaire.

Les raisons de faire confiance à l’agence Maguy Immobilier

Avec plus d’une vingtaine d’années d’expérience dans le monde de l’immobilier, nous possédons une parfaite maîtrise en ce qui concerne la réussite de tout projet immobilier. Nous sommes disposés à vous accompagner dès la naissance de votre idée jusqu’à son aboutissement.

Notre savoir-faire avéré nous permet de vous aider à identifier le bien immobilier qu’il vous faut et à l’acquérir. Nous vous fournissons un accompagnement complet qui prend en compte l’estimation, la recherche immobilière, les conseils, et les démarches administratives pour la partie juridique de votre projet immobilier.

Attractive et dynamique, Saint-Nazaire est une ville aux caractéristiques propices pour un investissement locatif. Donner vie à son projet nécessite une analyse pertinente de la demande locative à Saint-Nazaire. Testez donc l’efficacité de Maguy Immobilier en nous confiant cette première étape du processus de votre projet d’investir dans la location immobilière.