Le guide pour réussir son investissement locatif à Saint-Nazaire avec Airbnb
Située dans l’ouest de la France, Saint-Nazaire est une ville au dynamisme économique remarquable, grâce à ses diverses infrastructures et industries. La pression démographique y accroît le besoin en logement et favorise une activité immobilière particulièrement diversifiée.
C’est donc tout naturellement que la région attire de plus en plus d’investisseurs. Parmi les offres d’investissement les plus rentables à Saint-Nazaire, on distingue notamment l’investissement Airbnb et l’investissement locatif.
Comment réussir son investissement locatif à Saint-Nazaire avec Airbnb ?
Les atouts d’un investissement locatif à Saint-Nazaire
Classée dans la zone Pinel B1, la ville de Saint-Nazaire est éligible à la loi de défiscalisation, sous condition de validation du préfet. Investir dans l’immobilier locatif à Saint-Nazaire vous procure donc des avantages fiscaux non négligeables.
Selon la nature de votre projet, divers dispositifs immobiliers sont accessibles notamment : la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, la loi Malraux, le statut LMNP, et le dispositif Monuments historiques.
Par ailleurs, les prix de l’immobilier sont en hausse constante, une tendance motivée par une forte demande. L’immobilier se porte donc bien à Saint-Nazaire et votre projet aurait toutes les chances de réussir.
La ville possède en outre divers atouts notamment économiques, touristiques et culturels. Au rang des atouts économiques, nous pouvons citer le port autonome Nantes–Saint-Nazaire, le chantier naval STX France ainsi que les centres européens d’Airbus.
Parmi les atouts touristiques majeurs de Saint-Nazaire, on note de nombreux sites touristiques notamment : l’écomusée de Saint-Nazaire, l’Escal’Atlantic et l’Espadon. À ces sites peuvent s’ajouter divers vestiges du moyen-âge, ainsi que la proximité avec la mer.
Du reste, diverses infrastructures viennent sublimer le paysage culturel de Saint-Nazaire. On distingue notamment : un cinéma multiplex, un conservatoire, un théâtre, des musées, etc. C’est de toute évidence un paysage nettement propice au succès de tout projet immobilier.
Comment investir dans l’immobilier locatif à Saint-Nazaire ?
Pour commencer, il vous faut définir clairement vos objectifs ainsi que votre situation financière. Définir clairement votre projet vous donne non seulement plus de clarté, mais vous éclaire tout autant sur les différents dispositifs applicables à votre projet.
En effet, pour un investissement locatif neuf à Saint-Nazaire, vous pouvez prétendre au dispositif Pinel. Jouissez ainsi d’une réduction d’impôts de 12 %, 18 % ou 21 % selon la durée de mise en location. La ville accueille d’ailleurs d’importants programmes immobiliers neufs. Vous pouvez donc vous positionner en conséquence pour bénéficier de la défiscalisation.
Investir dans l’immobilier locatif Saint-Nazaire avec Airbnb
La location saisonnière est l’une des branches de l’immobilier qui fonctionne parfaitement à Saint-Nazaire. Pour investir dans l’immobilier locatif avec Airbnb, il vous faut déjà acquérir un logement idéalement situé, que vous pourriez mettre en location saisonnière.
La plateforme Airbnb regroupe des millions d’utilisateurs, propriétaires et demandeurs de logements saisonniers. Vous pouvez simplement créer un compte sur Airbnb et ensuite depuis l’espace propriétaire, créer une annonce pour votre bien.
Il est recommandé à cet effet de disposer de photos professionnelles de votre appartement ou maison, de sorte à bien la mettre en valeur. De même, il est peut-être utile de traduire votre annonce en plusieurs langues, notamment en anglais pour qu’elle soit davantage attractive.
Après avoir coché tous les équipements que comporte votre logement, n’oubliez surtout pas de définir de façon stricte les conditions de location pour éviter d’être pénalisé par les annulations des voyageurs.
Se faire accompagner par un professionnel
Pour réussir son investissement locatif à Saint-Nazaire avec Airbnb, il est recommandé d’en référer à un professionnel de l’immobilier. Maguy Immobilier jouit de plus de 20 ans d’expérience et d’une parfaite connaissance du secteur.
Elle est donc qualifiée pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition de maison ou appartement à Saint-Nazaire ou dans la mise en location avec Airbnb. À l’occasion, l’agence saura vous renseigner sur les autres investissements locatifs pour réussir dans l’immobilier notamment :
- Longue durée
- Saisonnière
