Appartement duplex 278 m2 – FACE MER

Référence de l'annonce : 3580

EXCEPTIONNEL !
278m² en duplex à rénover.

Sur le front de mer de Saint-Nazaire, à deux pas du centre-ville, venez découvrir ce bien d’exception sur deux niveaux.
Aujourd’hui utilisés à destination de bureaux, ces deux appartements réunis par un escalier intérieur vous laisseront imaginer un logement avec une vue imprenable sur la mer.
Possibilité de transformer ce duplex en deux appartements.
(sous réserve de l’accord de la mairie du changement de destination en habitation).
Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante sur la rue, et une seconde entrée par la copropriété offre un plateau à rénover d’environ 178m².
Le 1er étage, accessible par ascenseur dans la copropriété, ou par l’escalier intérieur fait quant à lui plus de 100m², avec deux beaux balcons donnant sur la mer (SUD et EST)
L’intégralité du bien est à rénover.
Un devis des travaux a été réalisé par un architecte : environ 225 000.00euros. Consultable sur demande. Ce devis est à titre informatif uniquement.

Prix de vente : 988 000.00euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur soit 4.00% TTC (Prix du bien : 950 000.00euros hors honoraires).

Maguy vous propose également d’autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l’Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé… dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2800 euros.

Type de bien APPARTEMENT
Ville SAINT NAZAIRE
Code postal 44600
Quartier Front De Mer
Surface habitable 278 m2
Nombre de pièce(s) 8
Étage 1/4
Chauffage Individuel
Etat intérieur Travaux à prévoir
Année construction 1962
Neuf - Ancien Ancien
Fenêtres Bois simple vitrage
Ascenseur Oui
Interphone Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Consommation d'énergie 260
Émission GES 51

Bilan énergetique et émission de gaz

Bilan énergetique : E
Bilan GES : E