VILLA FACE MER – PORNICHET SAINTE MARGUERITE

Référence de l'annonce : 4298

Villa d’Architecte Face à la Mer à PORNICHET PLACE DE SAINTE MARGUERITE
Cette villa d’architecte de 260 m², entièrement rénovée en 2020, vous offre une expérience unique au bord de l’eau. Édifiée sur un terrain de 570 m², cette propriété d’exception saura vous séduire par son design moderne et ses prestations haut de gamme.
Un premier niveau comprenant : une grande pièce de réception avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un séjour spacieux. Profitez d’une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur la mer offrant un accès privatif au chemin côtier et à la plage, un pièce TV, et un bureau.
Aux niveaux supérieurs : 7 chambres, dont 4 suites parentales avec dressing, salle d’eau et toilettes privatifs. Une salle de bains supplémentaire complète ce niveau.

Prix de vente : 3 432 000.00 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 4.00%, soit un prix net vendeur de 3 300 000.00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maguy vous propose également d’autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l’Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé… (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

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3 432 000,00 € HI
Type de bien MAISON
Ville PORNICHET
Code postal 44380
Quartier sainte marguerite
Surface habitable 256.96 m2
Nombre de pièce(s) 10
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de salle(s) de bain 1
Cuisine AmenageeEquipee
Pièces Entrée 70 m2, Couloir 2.32 m2, Coin TV 14.2 m2, Bureau 11.13 m2, W.C. 2.23 m2, Palier 6.77 m2, Chambre 1 17.19 m2, Salle d'eau 6.11 m2, W.C. 2.4 m2, Chambre 2 12.29 m2, Salle d'eau 4.81 m2, W.C. 1.55 m2, Couloir 2.43 m2, Chambre 3 15.62 m2, Salle d'eau 4.79 m2, Chambre 4 11.68 m2, Salle d'eau 3.82 m2, Chambre 5 14.65 m2, Palier 5.39 m2, Chambre 6 21.77 m2, Chambre 7 19.53 m2, Salle de bains 5.76 m2, W.C. 1.1 m2
Chauffage Individuel
Etat intérieur Excellent
Année construction 1971
Surface du terrain 570 M2
Neuf - Ancien Neuf
Etat extérieur Excellent
Jardin oui
Mitoyenneté Indépendant
Consommation d'énergie 48
Émission GES 9

Bilan énergetique et émission de gaz

Bilan énergetique : B
Bilan GES : B