Maison Saint-nazaire

Référence de l'annonce : 4485

Bien d’exception ! Saint-Nazaire, quartier recherché à 200 m de la mer

Nichée en deuxième rideau, au calme absolu, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare dans l’un des meilleurs quartiers de Saint-Nazaire. A seulement 200 mètres de la mer, elle séduit par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec toilettes indépendantes. La cuisine aménagée et équipée, dotée d’un îlot central, s’ouvre sur un agréable séjour, idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et deux chambres avec couchages.
A l’étage, une salle de bain, un grand couloir, une alcôve cosy et une chambre avec placard complètent l’espace nuit. Ou grande suite parentale
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, très ensoleillé grâce à son exposition sud-ouest. Deux abris de jardin viennent parfaire l’ensemble.

Environnement privilégié calme, lumière et proximité immédiate de la mer
Produit rare sur le secteur maison disponible fin octobre
Prix de vente : 330750.00 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur soit 5.00% TTC (Prix du bien : 315000.00 euros hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Type de bien MAISON
Ville SAINT NAZAIRE
Code postal 44600
Quartier SAINT-LOUIS Jardin des Plantes
Surface habitable 81.88 m2
Nombre de pièce(s) 5
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de salle(s) de bain 1
Cuisine AmenageeEquipee
Pièces Séjour-Cuisine 37.44 m2, W.C. 1.27 m2, Placard 0.12 m2, Salle d'eau 1.85 m2, Dégagement 2.68 m2, Chambre 1 6.38 m2, Chambre 2 8.03 m2, Palier 8.42 m2, Chambre 3 8.32 m2, Salle de bains 7.37 m2
Chauffage Individuel
Année construction 1950
Surface du terrain 250 M2
Jardin oui
Mitoyenneté 1 côté
Consommation d'énergie 214
Émission GES 45

Bilan énergetique et émission de gaz

Bilan énergetique : D
Bilan GES : D