MAISON À PROXIMITÉ DE L’ÉTANG DE GUINDREFF – ST-NAZAIRE

Située dans un quartier recherché de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de l’étang de Guindreff, cette belle maison nantaise colorée d’environ 120 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet.

L’entrée s’ouvre sur un hall avec escalier. Sur la droite, une première chambre bénéficie de sa salle d’eau. Dans le prolongement, deux autres chambres en enfilade complètent cet espace nuit. Sur la gauche de l’entrée, une quatrième chambre permet un accès direct à un garage spacieux de 30 m², un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.

A l’étage, la maison propose une cuisine indépendante, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une grande salle à manger d’environ 20 m². Le salon exposé plein sud, est agrémenté d’une cheminée, offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.

Mitoyenne d’un côté, la maison dispose de peu de jardin, ce qui garantit un entretien réduit, idéal pour ceux qui recherchent un bien pratique sans contraintes extérieures. Son style nantaise et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie personnalisé.

Une maison à fort potentiel, située dans un environnement apprécié, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.

RÉFÉRENCE : 4459

Prix de vente : 233 500.00 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur: 6,14%TTC (Prix net vendeur : 220 000.00 euros hors honoraires)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (6.14 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)