MAISON 5 CHAMBRES SAINT BREVIN LES PINS

Référence de l'annonce : 4416

Située à Saint-Brevin-les-Pins, à seulement 700 mètres des plages, du centre-ville et à deux pas des écoles, cette belle maison en pierre des années 1930 séduira les amoureux de charme et d’authenticité. D’une surface d’environ 200 m², elle est implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 1000 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché.

Très lumineuse grâce à son orientation idéale, la maison principale propose un séjour chaleureux prolongé par une grande véranda, une cuisine conviviale, ainsi que des toilettes au rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec toilettes, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

En rez-de-jardin, un appartement T3 entièrement indépendant avec sa propre entrée offre un bel espace supplémentaire, idéal pour accueillir des proches ou envisager un revenu locatif, en location classique ou saisonnière.

De nombreux espaces de rangement rendent ce bien particulièrement fonctionnel pour une vie de famille confortable. Trois garages ainsi qu’une dépendance viennent compléter l’ensemble, offrant un large potentiel de stockage, de stationnement ou la possibilité d’exercer une activité professionnelle ou artisanale.

Cette propriété réunit tous les atouts d’une maison de caractère : une situation privilégiée, un cadre de vie paisible et verdoyant, une double habitation indépendante, et un confort au quotidien. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 378 000.00 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur soit 5.00% TTC (Prix du bien : 360 000.00 euros hors honoraires).

Maguy vous propose également d’autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l’Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

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378 000,00 € HI
Type de bien MAISON
Ville SAINT BREVIN LES PINS
Code postal 44250
Surface habitable 184.4 m2
Nombre de pièce(s) 8
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de salle(s) de bain 1
Cuisine AmenageeEquipee
Pièces Séjour 33.6 m2, Dégagement 10.5 m2, W.C. 1.9 m2, Cuisine 11.9 m2, Palier 1.6 m2, Salle d'eau 3.9 m2, Chambre 1 6.55 m2, Chambre 2 14.3 m2, Chambre 2 12.7 m2, Dressing 3.2 m2, Bureau 6.2 m2, Cuisine 15.2 m2, Rangement 0.2 m2, Chambre 3 10.5 m2, Dégagement 1.7 m2, Chambre 4 11.7 m2, Chaufferie 12.3 m2, Salle d'eau 4.8 m2, Séjour 28.2 m2, Véranda 32.8 m2, Cave 1.3 m2
Chauffage Individuel
Cheminée oui
Année construction 1930
Surface du terrain 1013 M2
Mitoyenneté Indépendant
Consommation d'énergie 257
Émission GES 50

Bilan énergetique et émission de gaz

Bilan énergetique : E
Bilan GES : E