À deux pas de la plage de la Courance, Villa d’architecte avec jardin paysager et dépendance

Référence de l'annonce : 4374

Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage de la Courance à Saint-Marc-sur-Mer, cette villa d’architecte construite en 2019 incarne l’élégance contemporaine et le confort haut de gamme.

Nichée au coeur d’un magnifique jardin paysager de 1250 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où la nature côtoie l’architecture moderne. Une piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans ce décor végétalisé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison principale propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, ainsi qu’une grande cuisine conviviale avec espace salle à manger. Une suite parentale de plain-pied avec dressing complète ce niveau.

A l’étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, dont une seconde suite parentale. Une spacieuse terrasse de 30 m² prolonge cet étage, parfaite pour admirer les couchers de soleil sur la côte.

Une dépendance de 76 m² vient parfaire ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités (bureau, logement indépendant, atelier).

Villa de haut standing, dans un secteur très recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec l’océan, cette maison réunit toutes les qualités pour une résidence principale ou secondaire d’exception.

Prix de vente : 1400000.00 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur soit 3.70% TTC (Prix du bien : 135000.00 euros hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Type de bien MAISON
Ville SAINT MARC SUR MER
Code postal 44600
Quartier Courance
Surface habitable 178.63 m2
Nombre de pièce(s) 8
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de salle(s) de bain 1
Cuisine Américaine Amenagée Equipée
Pièces Buanderie 8.72 m2, Cuisine 14 m2, Salle à manger 20 m2, Hall 6.59 m2, Salon 30.23 m2, Bureau 9 m2, Suite parentale 13.02 m2, Dressing 6.6 m2, Salle d'eau 5.15 m2, W.C. 1.53 m2, Dégagement 4.48 m2, Chambre 1 13.76 m2, Chambre 2 13.83 m2, Salle d'eau 3.56 m2, Dégagement 7.05 m2, W.C. 1.29 m2, Chambre 3 13.92 m2
Chauffage Individuel
Année construction 2019
Surface du terrain 1252 M2
Etat extérieur Excellent
Fenêtres Aluminium Double Vitrage
Mitoyenneté Indépendant
Consommation d'énergie 64
Émission GES 2

Bilan énergetique et émission de gaz

Bilan énergetique : A
Bilan GES : A