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Saint-Nazaire (44600)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 22.05 m²

73 000 €

Réf 4470

Studio en résidence de tourisme 3 Investissement sécurisé Découvrez ce studio parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles, idéalement implantée à proximité immédiate de Saint-Marc-sur-Mer, du centre-ville de Saint-Nazaire et de Pornichet. Un emplacement stratégique garantissant un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Le bien se compose d'une chambre fonctionnelle avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, l'ensemble étant très propre et sans aucun travaux à prévoir. Ce studio est exploité en résidence appart-hôtel et bénéficie d'un bail commercial en cours, signé le 04/03/2025, offrant une gestion totalement déléguée et une tranquillité absolue pour l'investisseur. Loyer garanti de 888,84 € par trimestre, versé même en cas de vacance locative, la société de gestion assurant le paiement des loyers aux propriétaires. Prix de vente 73 000.00€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 68 000.00€et 7.35 % de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours, nombre de lots : 169, dont 82 lots d'habitation, charges environ 280€/ an.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 22,05 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2016
kitchenette
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
4 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

14,06 m²
4,25 m²
3,74 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 169
Quote part annuelle des charges 280 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 73 000 €

Prix net vendeur 68 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 68 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,35 %

Négociateur BERGERONT Amandine

02 51 10 11 00

contact@maguy-immobilier.com

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Amandine BERGERONT Négociatrice