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Saint-Nazaire (44600)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133.02 m²

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795 m²
378 000 €
Réf 4603

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale, rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort actuel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d'un salon/séjour convivial, d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments. Ce niveau comprend également une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique.

Au premier étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont deux spacieuses avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains dont la rénovation est déjà engagée, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies, ainsi qu'un second WC indépendant.

Le deuxième étage offre une agréable mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint, ainsi qu'une quatrième chambre dans les finitions sont à personnaliser selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos, arboré et exposé plein sud, véritable havre de paix pour les beaux jours.

Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Une visite s'impose !

Prix de vente : 378 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.00%TTC (Prix net vendeur : 360 000.00€ hors honoraires).

Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 133,02 m²
  • terrain 795 m²
  • séjour 27,70 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1967
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salle à manger 17.07 m²
  • Dégagement 2.62 m²
  • WC 1.33 m²
  • cellier 2.93 m²
  • salon/sejour 10.63 m²
  • cuisine 10.61 m²

Etage 1

  • chambre 14.30 m²
  • chambre 9.83 m²
  • chambre 12.02 m²
  • Dégagement 3.49 m²
  • salle de bain 5.48 m²
  • WC 1.42 m²

Etage 2

  • mezzanine 9.33 m²
  • chambre 11.78 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Prix net vendeur 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 482 €

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Amandine BERGERONT Négociatrice