Saint-Nazaire (44600)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 109.83 m²

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689 m²
305 000 €
Réf 4622

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et lumineuse, offrant une véritable vie de plain-pied

Découvrez cette agréable maison d’environ offrant des volumes généreux, complétée par un grand garage, une belle terrasse et un jardin arboré, véritable atout de la propriété.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse et traversante, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine récente, ouverte sur le séjour, apporte modernité et fonctionnalité à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied particulièrement appréciable, avec une chambre disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Un grand garage complète ce niveau et offre un espace pratique pour stationner ou bricoler.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une quatrième chambre bénéficiant d’un accès à un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace personnel. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur un agréable jardin arboré, soigneusement végétalisé et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Plusieurs dépendances et espaces de stockage viennent également compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités de rangement.


Prix de vente : 305 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5.17%TTC (Prix net vendeur :290 000 000.00€ hors honoraires).

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 109,83 m²
  • carrez 109,83 m²
  • terrain 689 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée sur végétation
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.07 m²
  • salon/sejour 31.27 m²
  • cuisine 12.40 m²
  • chambre 10.78 m²
  • Salle d'eau 2.10 m²
  • WC 1.12 m²
  • cabanon de jardin 2.50 m²
  • cabanon de jardin 6.36 m²

Etage 1

  • Palier 2.75 m²
  • chambre 13.49 m²
  • bureau 8.87 m²
  • chambre 6.49 m²
  • chambre 9.31 m²
  • salle de bain 4.07 m²
  • WC 1.11 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
Prix net vendeur 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,17 %
Taxe foncière annuelle 1 679 €

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Amandine BERGERONT Négociatrice