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Saint-Nazaire (44600)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 81.88 m²

250 m²

330 750 €

Réf 4485

Bien d'exception ! Saint-Nazaire, quartier recherché à 200 m de la mer Nichée en deuxième rideau, au calme absolu, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare dans l'un des meilleurs quartiers de Saint-Nazaire. À seulement 200 mètres de la mer, elle séduit par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec toilettes indépendantes. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur un agréable séjour, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et deux chambres avec couchages. À l'étage, une salle de bain, un grand couloir, une alcôve cosy et une chambre avec placard complètent l'espace nuit. Ou grande suite parentale À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, très ensoleillé grâce à son exposition sud-ouest. Deux abris de jardin viennent parfaire l'ensemble. Environnement privilégié calme, lumière et proximité immédiate de la mer Produit rare sur le secteur maison disponible fin octobre Prix de vente : 330750.00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 5.00% TTC (Prix du bien : 315000.00 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,88 m²
terrain 250 m²
séjour 30,79 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : autre (autre)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

37,44 m²
1,27 m²
0,12 m²
1,85 m²
2,68 m²
6,38 m²
8,03 m²
m²

Etage 1

8,42 m²
8,32 m²
7,37 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 750 €

Prix net vendeur 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Négociateur LOYER Maguy

0685625623

margueriteloyer@gmail.com

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Saint-Nazaire (44600)