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Saint-Nazaire (44600)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

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249 000 €
Réf 4439
Appartement situé quartier ANCIEN HÔPITAL entièrement rénové (plomberie, électricité, gaz) comprenant : une entrée avec vaste pièce de réception de 43m² donnant sur terrasse , une cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine, une salle de bains, toilettes, dégagement avec placard, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. balcon. Grâce à sa configuration et à ses volumes, l'appartement peut facilement être transformé en T4 avec trois chambres, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif, notamment en colocation. Chauffage gaz. Appartement très lumineux . Cave et garage viennent compléter ce bien. Système de filtration d'eau. Appartement soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 44 lots dont 16 lots d'habitation Charges : 1236€/ an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 249 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.96%TTC (Prix net vendeur : 235 000.00€ hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • 6,13 m²
  • 43,27 m²
  • 8,89 m²
  • 2,63 m²
  • 4,11 m²
  • 4,05 m²
  • 9,69 m²
  • 16,10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 44
  • Quote part annuelle des charges 1 236 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix net vendeur 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Simulation

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Maguy LOYER Négociatrice