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Saint-Nazaire (44600)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

Balcon
201 500 €
Réf 4644

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et de multiples possibilités !

Situé au cœur de l’hyper-centre de Saint-Nazaire, au premier étage d’une petite résidence, découvrez cet agréable appartement de type 3 en très bon état général.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa très grande pièce de vie donnant sur un premier balcon, offrant un bel espace de réception et de convivialité, une cuisine aménagée donnant sur un second balcon, une salle d'eau, toilettes.

L’appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins et vos envies.

Une cave vient compléter ce bien. Autre atout appréciable : la possibilité de stationner un véhicule sur un espace privé situé à l’arrière de la copropriété.

Côté emplacement, difficile de faire plus pratique ! La gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, les commerces et services sont à proximité immédiate, et l’arrêt de bus Hélyce se trouve juste devant l’appartement.

Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, grâce à sa situation centrale, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.

À découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84 m²
  • carrez 83,30 m²
  • séjour 34 m²
  • 2 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 3.21 m²
  • salon/sejour 33.18 m²
  • cuisine 10.55 m²
  • buanderie 2.61 m²
  • chambre 14.31 m²
  • chambre 9.69 m²
  • WC 1.88 m²
  • Salle d'eau 3.76 m²
  • balcon 5.50 m²
  • balcon 4.88 m²

Etage -1

  • cave 12.75 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 11
  • Quote part annuelle des charges 1 000 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 201 500 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,05 %

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Amandine BERGERONT Négociatrice