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Saint-Nazaire (44600)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52.31 m²

102 m²

201 500 €

Réf 4593

Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du théâtre, au calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un coin repas, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, et une belle véranda apportant un cachet suplémentaire au bien. Elle dessert une grande terrasse bénéficiant de la triple exposition, elle est agréable et facile d'entretien, et elle est complétée par un cabanon offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.Le jardin, À l'étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Possibilité de réaliser une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Prix de vente : 201 500.00€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 190 000.00€ (6.05%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité géorisque : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52,31 m²
terrain 102 m²
séjour 20,50 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1958
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.93 m²
Salle à manger 12.22 m²
salon/sejour 9.03 m²
cuisine 7.71 m²
véranda 6.79 m²
salle d'eau avec WC 4.13 m²
Cabanon m²

Etage 1

bureau 3.73m² m²
chambre 5.77 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 201 500 €

Prix net vendeur 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,05 %

Taxe foncière annuelle 715 €

MAGUY IMMOBILIER

02 51 10 11 00

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