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Saint-Nazaire (44600)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.49 m²

1
Balcon
Ascenseur
254 000 €
Réf 4642

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Nazaire, dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, du centre commercial Ruban Bleu et à seulement 5 minutes à pied du Cinéville. Lumineux et agréable à vivre, il se situe au 2ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon exposé plein sud. La cuisine aménagée et équipée apporte un confort immédiat et s'adapte à tous vos besoins du quotidien. Un couloir doté d'un placard mène à deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave.

Pas de procédure en cours, 24 lots d'habitation dans la copropriété

Prix de vente : 254 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.83 %TTC (Prix net vendeur : 240 000€ hors honoraires).

Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66,49 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • 4,58 m²
  • 27 m²
  • 5,97 m²
  • 3,76 m²
  • 9,02 m²
  • 12,25 m²
  • 2,99 m²
  • 1,65 m²
  • m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 61
  • Quote part annuelle des charges 1 600 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %
Taxe foncière annuelle 1 065 €

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Maguy LOYER Négociatrice