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Saint-Nazaire (44600)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.75 m²

1
Balcon
Ascenseur
238 500 €
Réf 4604

À seulement 10 minutes à pied du bord de mer, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing, au Parc Paysager à Saint-Nazaire.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie lumineuse et agréable, bénéficiant d’un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien, avec une cuisine moderne ouverte. L’espace nuit se compose de deux chambres, elles bénéficient de l'accès à leur propre balcon. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec goûts, les toilettes sont séparées.

Confortable et fonctionnel, ce bien dispose également d’un garage privatif ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables.

Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie recherché entre parc, mer et centre ville, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Saint-Nazaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.


Prix de vente : 238 500.00€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 225 000.00€ soit 6%

Pas de procédure en cours, nombre de lots : 330 lots dont 96 d'habitation, charges : environ 145€/ mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 69,75 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • 11.25 m²
  • chambre 8.76 m²
  • chambre 12.60 m²
  • Salle d'eau 4.86 m²
  • WC 1.17 m²
  • garage 21.40 m²
  • pièce à vivre 31.11 m²
  • balcon 9.3 m²
  • balcon 8 m²

Etage -2

  • cave 3.95 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 330
  • Quote part annuelle des charges 1 700 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 500 €
Prix net vendeur 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 145 €
Taxe foncière annuelle 1 289 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Amandine BERGERONT Négociatrice