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Saint-Nazaire (44600)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 50 m²

1
230 m²
1
250 000 €
Réf 4592

Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante petite maison au fort potentiel, parfaite pour les amoureux de la nature et du bord de mer. Nichée dans un véritable écrin de verdure, elle offre un environnement calme et privilégié.

À l'intérieur, la maison se compose :

  • D'un beau séjour lumineux de plus de 20 m², espace de vie convivial à aménager selon vos envies.

  • D'une petite cuisine indépendante.

  • De deux chambres confortables.

  • À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût.

Les extérieurs : un vrai point fort !

  • Jardin et terrasse magnifiquement arborés, parfaits pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

  • Un grand atelier extérieur : Une superbe opportunité d'aménagement ! Ce volume indépendant peut facilement être transformé en cuisine d'été, en atelier d'artiste ou en espace de stockage selon vos projets.

Prix de vente : 250 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4.17% TTC (Prix net vendeur : 240 000.00€ hors honoraires).

Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 50 m²
  • carrez 50 m²
  • terrain 230 m²
  • séjour 22,70 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salon/Séjour/Cuisine 22.7 m²
  • Salle d'eau 1.81 m²
  • WC 1.5 m²
  • Dégagement 1 m²

Etage 1

  • chambre 11.10 m²
  • chambre 12.7 m²
  • Palier / dégagement 1.15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 587 €

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Jessica PICOT Négociatrice