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Saint-Nazaire (44600)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 136.56 m²

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428 m²
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441 000 €
Réf 4617

Située dans le quartier recherché de Toutes-Aides à Saint-Nazaire, cette spacieuse maison familiale d'environ 136 m² saura séduire les familles en quête de volumes généreux et d'un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant près de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon indépendant de 20 m², exposé à l'est, bénéficie d'une agréable luminosité dès le matin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie ainsi qu'un très grand garage de 40 m², complété par un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente en toute tranquillité.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, d'une superficie moyenne d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreux espaces annexes et son emplacement privilégié, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier apprécié de Saint-Nazaire.

RÉFÉRENCE : 4617



Prix de vente : 441 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.00%TTC (Prix net vendeur : 420 000.00€ hors honoraires).

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136,56 m²
  • terrain 428 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.13 m²
  • Cuisine - salle à manger 30.44 m²
  • Salon 19.79 m²
  • WC 2.22 m²
  • buanderie 7.36 m²
  • garage 41.29 m²
  • annexe 7.15 m²

Etage 1

  • Palier 6.32 m²
  • WC 1.19 m²
  • Salle d'eau 5.38 m²
  • chambre 12.93 m²
  • Chambre 2 15.01 m²
  • Chambre 3 16.24 m²
  • Chambre 4 12.55 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Maël GUIHÉNEUF Négociateur