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La Baule-Escoublac (44500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75.15 m²

1
6.6 m²
Balcon
1 248 000 €
Réf 4282
Découvrez ce magnifique appartement de standing, idéalement situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue, en plein coeur du quartier très prisé de la Plage Benoît. Profitez d'un accès direct à l'océan et d'un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'élégance de ce bien entièrement rénové avec goût. La pièce de vie, spacieuse et raffinée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, allie modernité et praticité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, de deux salles d'eau élégante et de deux WC séparés. En complément, un grenier et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 36 dont 10 lots d'habitation Charges annuelles : environ 1817.48€ Pas de procédure en cours Prix de vente : 1 248 000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 4.00%TTC (Prix du bien : 1 200 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé...

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 75,15 m²
  • terrain 6,60 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue mer
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • 39,10 m²
  • 1,70 m²
  • 2,20 m²
  • 0,75 m²
  • 2,20 m²
  • 14,20 m²
  • 0,75 m²
  • 14,25 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 37
  • Quote part annuelle des charges 1 817,48 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €
Prix net vendeur 1 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 565 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Amandine BERGERONT Négociatrice