Pornichet (44380)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 158 m²

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665 m²
960 000 €
Réf 4511

Maison familiale lumineuse à deux pas du marché et de la plage – Pornichet Édifiée sur une agréable parcelle de 665 m², très au calme et sans vis-à-vis, cette maison idéalement située à seulement 7 minutes à pied du marché de Pornichet saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un spacieux séjour/salon avec cheminée, ouvert sur une véranda, une terrasse et un jardin exposé SUD intimité assurée . Une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial. Une chambre de plain-pied avec cabinet de toilette et WC offre un confort appréciable.

À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Un rooftop vient parfaire l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.

Située à seulement 5 minutes des écoles et de la plage, cette maison lumineuse bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Prix de vente : 960 000.00€ frais d'agence inclus (3.23%TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 930 000.00€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 158 m²
  • terrain 665 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine aménagée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 960 000 €
Prix net vendeur 930 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 930 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,23 %
Taxe foncière annuelle 2 058 €

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Eloïse LOYER Négociatrice