Retour

Télécharger la fiche

Pornichet (44380)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

1200 m²

1 190 800 €

Réf 4492

Un cadre de vie rare à deux pas de l'océan Située dans le très recherché quartier de Sainte-Marguerite, à Pornichet, cette maison néo-bretonne des années 70 offre un cadre de vie privilégié, à seulement deux minutes à pied de la plage et de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie, baignée de lumière, développe plus de 60 m², offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose de deux cuisines : - une cuisine aménagée et équipée, - une seconde cuisine pouvant parfaitement faire office d'arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative, ainsi que plusieurs chambres aux surfaces généreuses permettant d'accueillir famille ou invités en toute sérénité. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec : - un grand garage, - une cave, - un bureau indépendant pouvant convenir à une profession libérale, un espace télétravail ou encore une salle de sport. À l'extérieur, le parc arboré qui entoure la propriété offre un environnement verdoyant et paisible, véritable havre de tranquillité dans un secteur extrêmement prisé. Une adresse confidentielle, une qualité de vie remarquable Entre océan, bois et commerces à proximité, cette propriété représente une opportunité rare sur un site d'exception. Prix de vente : 1 190 800.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,00%TTC (Prix net vendeur : 1 145 000.00€ hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
terrain 1 200 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
Chauffage individuel : autre (gaz)
exposition Sud-Ouest
2 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

12,21 m²
m²
m²
8,81 m²

Etage 1

1,43 m²
15,23 m²
7,78 m²
6 m²
9 m²
21 m²
41 m²
5 m²

Etage 2

12,50 m²
13 m²
20 m²
12 m²
2,50 m²
1,40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 190 800 €

Prix net vendeur 1 145 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 117 €

Négociateur PICOT Jessica

0240707071

stmarc@maguy-immobilier.com

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Jessica PICOT Négociatrice

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

Bilan énergétique

Composition

Financier

Simulation

A découvrir

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 196.85 m²

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 158 m²

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 197.89 m²