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Saint-Marc-sur-Mer (44600)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 178.63 m²

1252 m²

1 248 000 €

Réf 4374

Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage de la Courance à Saint-Marc-sur-Mer, cette villa d'architecte construite en 2019 incarne l'élégance contemporaine et le confort haut de gamme. Nichée au coeur d'un magnifique jardin paysager de 1250 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où la nature côtoie l'architecture moderne. Une piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans ce décor végétalisé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison principale propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une grande cuisine conviviale avec espace salle à manger. Une suite parentale de plain-pied avec dressing complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, dont une seconde suite parentale. Une spacieuse terrasse de 30 m² prolonge cet étage, parfaite pour admirer les couchers de soleil sur la côte. Une dépendance de 76 m² vient parfaire ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités (bureau, logement indépendant, atelier). Villa de haut standing, dans un secteur très recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec l'océan, cette maison réunit toutes les qualités pour une résidence principale ou secondaire d'exception. Prix de vente : 1248 000.00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 4.00% TTC (Prix du bien : 1200 000.00 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 178,63 m²
terrain 1 252 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2019
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

14 m²
30,23 m²
20 m²
5,15 m²
13,02 m²
m²
4,48 m²
1,53 m²
6,60 m²
9 m²
6,59 m²
8,72 m²

Etage 1

13,76 m²
13,83 m²
3,56 m²
7,05 m²
1,29 m²
13,92 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €

Prix net vendeur 1 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 492 €

MAGUY IMMOBILIER

02 51 10 11 00

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