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Saint-Marc-sur-Mer (44600)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 119.83 m²

324 m²

399 000 €

Réf 4481

Maison familiale à deux pas de Port Charlotte / St-Marc-sur-Mer Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison familiale se trouve à seulement 450 mètres de la plage de Port Charlotte, offrant un accès privilégié aux magnifiques plages de Saint-Marc-sur-Mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard menant à un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos et arboré, parfaitement exposés Sud/Ouest, idéals pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante donne accès à une véranda baignée de lumière, parfaite pour savourer les petits-déjeuners au soleil du matin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un palier ainsi qu'un dressing, avec la possibilité de le transformer en salle d'eau ou salle de bains avec WC, selon vos besoins. Un garage de 16,50 m² vient compléter ce bien. Prix de vente : 399 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5,00%TTC (Prix net vendeur : 380 000.00€ hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 119,83 m²
terrain 324 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1990
cuisine aménagée
Chauffage autre : autre (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

34,17 m²
4,64 m²
11,67 m²
9,95 m²
1,15 m²
13,50 m²
0,78 m²

Etage 1

9,68 m²
14,13 m²
10,61 m²
2,69 m²
1,79 m²
5,07 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix net vendeur 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Négociateur LOYER Eloïse

0240707071

loyer.eloise@gmail.com

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Eloïse LOYER Négociatrice

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 119.83 m²

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