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Saint-Marc-sur-Mer (44600)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 210.52 m²

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1072 m²
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699 900 €
Réf 4531

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, apportant confort et praticité au quotidien.

À l’étage, un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement intéressant, permettant la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.

Implantée sur une belle parcelle arborée, entièrement close et sans vis-à-vis, cette propriété garantit calme, intimité et qualité de vie. Son environnement verdoyant en fait un lieu de vie rare et recherché.

À moins de 550 mètres de la plage, vous profitez d’un emplacement idéal, alliant proximité du littoral et tranquillité résidentielle.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de beaux volumes et de cadre de vie exceptionnel.

Prix de vente 699 900.00€ frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 680 000.00€ (2.93% de frais)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 210,52 m²
  • terrain 1 072 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.59 m²
  • séjour 24.13 m²
  • Salle à manger 27.03 m²
  • chambre 17.24 m²
  • arrière cuisine 6.38 m²
  • WC 1.73 m²
  • chambre 16.18 m²
  • Salle d'eau 10.56 m²
  • atelier 17.76 m²
  • garage 22.39 m²

Etage 1

  • Palier 14.33 m²
  • chambre 14.02 m²
  • chambre 13.17 m²
  • chambre 13.38 m²
  • dressing 3.39 m²
  • salle de bain 9.75 m²
  • bureau 11.85 m²
  • WC 1.85 m²
  • Grenier 29.49 m²
  • Grenier 13.32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 900 €
Prix net vendeur 680 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €

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