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Saint-Nazaire (44600)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 138.05 m²

1014 m²

483 000 €

Réf 4643

Située dans le quartier recherché de L'Immaculée, au cœur d'un environnement paisible et proche des commodités.

À l'abri des regards, découvrez cette très belle propriété implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m², offrant confort, calme et intimité, VIE DE PLAIN PIED, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Très belle pièce de réception avec terrasse, cuisine ouverte, un bureau, toilettes, une agréable suite parentale au rez-de-chaussée.

Étage dédié au repos : 3 chambres lumineuses pour la famille ou les invités.Une salle de bains, un toilettes.

une salle d'eau fonctionnelles.

Espace extérieur : Un grand terrain arboré sans vis-à-vis, complété par une piscine pour profiter des beaux jours.

Prix de vente : 483 000€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5%, soit un prix net vendeur de 460 000.00€.

Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 138,05 m²
carrez 138,50 m²
terrain 1 014 m²
séjour 52,34 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1957
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
terrasse
arboré
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Salon/Séjour/Cuisine 52.34 m²
entrée 4.6 m²
buanderie 3.04 m²
buanderie 3.04 m²
WC 1.33 m²
Dégagement 4.61 m²
chambre 15.9 m²
Salle d'eau 2.94 m²

Etage 1

mezzanine 15.4 m²
Salle d'eau 7.36 m²
chambre 11.15 m²
Dégagement 1.08 m²
chambre 8.38 m²
chambre 9.27 m²
WC 0.65 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €

Négociateur LOYER Maguy

0685625623

margueriteloyer@gmail.com

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Maguy LOYER Négociatrice

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