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Saint-Nazaire (44600)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 71 m²

1
347 m²
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254 000 €
Réf 7042

Située dans le quartier recherché des Québrais à Saint-Nazaire, à proximité de l'étang de Guindreff et de la forêt, découvrez cette maison de 71 m², mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salle à manger de 26 m² exposé Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité et donnant sur un agréable jardin. Une cuisine attenante, un WC avec point d'eau ainsi qu'un garage complètent ce niveau.



À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de WC, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille.



Implantée sur une parcelle de 347 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature, tout en profitant de la proximité des commodités de Saint-Nazaire. Un cadre idéal pour une vie de famille !


RÉFÉRENCE : 4649



Prix de vente : 254 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5,83%TTC (Prix net vendeur : 240 000.00€ hors honoraires).

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 71 m²
  • terrain 347 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 26.20 m²
  • cuisine 6.40 m²
  • Point d'eau 0.90 m²
  • WC 1 m²
  • garage 21.10 m²

Etage 1

  • Palier 2.60 m²
  • chambre 9.10 m²
  • Chambre 2 7.90 m²
  • Chambre 3 7.30 m²
  • bureau 3 m²
  • salle de bain 5.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %

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Maël GUIHÉNEUF Négociateur