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Saint-Marc-sur-Mer (44600)

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 197.89 m²

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950 m²
895 000 €
Réf 4522

En plein coeur de Saint-Marc sur mer !

Cette très belle maison séduira immédiatement les acquéreurs en quête d’un bien alliant confort, qualité de construction et finitions soignées. Idéalement conçue pour l’accueil d’une grande famille, elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité, mettant en valeur des espaces de vie parfaitement pensés pour le quotidien comme pour les moments de convivialité en famille. Les matériaux choisis, les équipements et les aménagements témoignent d’un niveau de prestations particulièrement qualitatif, offrant un cadre de vie agréable et durable pour tous. La maison propose des pièces harmonieuses, fonctionnelles et confortables, permettant de profiter pleinement de chaque espace. L’ensemble a été entretenu avec soin et reflète une exigence constante dans la qualité des aménagements et des finitions. À l’extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette propriété est située à moins de 400 mètres de la plage de Monsieur Hulot et se trouve proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Un atout majeur pour simplifier la vie quotidienne d’une famille nombreuse. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’une maison de famille offrant de belles prestations et une situation géographique exceptionnelle.

Prix de vente : 895 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,00%TTC (Prix net vendeur : 860 577.00€ hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 197,89 m²
  • terrain 950 m²
  • séjour 34 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 34.55 m²
  • cuisine 18.15 m²
  • garage 22.50 m²
  • arrière cuisine 20.74 m²
  • entrée 8.54 m²
  • Suite parentale 10.49 m²
  • Salle d'eau 3.89 m²
  • WC 1.22 m²
  • Salle d'eau 3.89 m²

Etage 1

  • chambre 11.39 m²
  • chambre 12.78 m²
  • chambre 24.48 m²
  • Salle d'eau 9.59 m²
  • chambre 12.34 m²
  • WC 1.55 m²
  • Grenier 11.1 m²
  • chambre 8.20 m²
  • couloir 7.65 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €
Prix net vendeur 860 577 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 860 577 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 250 €

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