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Saint-Marc-sur-Mer (44600)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 166 m²

2
456 m²
499 200 €
Réf 4626

La Villa BLEIMOR : une demeure de caractère du début du XXᵉ siècle, au charme authentique et au potentiel remarquable !

Située au cœur de Saint-Marc-sur-Mer, cette belle maison ancienne à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour traversant, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie.

À l’étage, un palier distribue quatre belles chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré, agrémenté d’une terrasse en bois et d’un appentis. Plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu’une grande cave viennent compléter ce bien.

Une propriété pleine de charme, idéalement située, qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat !

Un bien rare sur le secteur, offrant une véritable opportunité pour les amateurs de belles demeures et de projets de rénovation.


Prix de vente : 499 200.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4%TTC (Prix net vendeur : 480 000€ hors honoraires).

Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 166 m²
  • terrain 456 m²
  • séjour 35 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : autre (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6 m²
  • cuisine 9 m²
  • Local technique 6 m²
  • Salon 35 m²
  • chambre 16 m²
  • Dégagement 7 m²
  • Salle d'eau 4 m²
  • bureau 8 m²
  • WC 1 m²
  • terrasse 25 m²

Etage -1

  • cave 42 m²

Etage 1

  • Palier 7 m²
  • Salle d'eau 6 m²
  • WC 2 m²
  • chambre 18 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix net vendeur 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 036 €

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Eloïse LOYER Négociatrice